| Près de la moitié des propositions de la CCPPC, la réunion annuelle du principal organe consultatif chinois, sont liées au marché immobilier, les thèmes principaux étant des logements pour les familles à revenus modérés, les imp?ts fonciers et les prêts hypothécaires, a rapporté mercredi China Securities Journal.
Li Daokui, membre de la CCPPC, qui est directeur du Centre pour la Chine dans l'économie mondiale à l'Université Qinghua, a suggéré, que le gouvernement devrait suivre le modèle de Singapour et de Hong-Kong et de construire un plus grand nombre d'habitations à loyer modéré, ce qui, avec un revenu locatif stable lui permettra d'obtenir un financement pour construire ensuite d'autres logements.
Le membre de CCPPC Yu Lian, directeur général de China City Construction Group Holding Co, a déclaré que 30% à 40% des résidents pourront résoudre leurs problèmes de logement grace aux habitations à loyer modéré.
Le membre de la CCPPC Guo Songhai, qui est professeur à l'Université d'économie de Shandong, a indiqué que les gouvernements locaux devraient encourager les grandes entreprises à construire des logements à prix modérés, renforcer la construction des logements pour des familles à revenus modérés et fournir des conditions préférentielles pour l'acquisition de moyens et petits appartements.
Il a également proposé que le gouvernement ajuste la structure de mise à disposition des terrains pour les promoteurs. Il a déclaré que le gouvernement devrait fournir davantage de terrains pour la construction de logements ordinaires à des prix abordables, et des habitations à loyer modéré. Par ailleurs, il devrait percevoir des droits sur les terrains, où les chantiers sont gelés pendant moins de deux ans, et retirer des terrains, où les chantiers sont gelés pendant plus de deux ans.
Guo a également proposé la mise en ?uvre de différents taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires. Il a suggéré que les banques offrent des taux d'intérêt avantageux pour les acheteurs qui veulent acquérir leur résidence principale, mais contr?ler des prêts pour les investisseurs et les spéculateurs.
En outre, certains membres ont proposé de limiter la croissance des prix de l'immobilier avec la perception des taxes foncières. Le membre de la CCPPC Yan Qingmin, directeur du Bureau de régulation bancaire de Shanghai, a proposé des mesures de répression contre l'accaparement des terres par la perception des taxes foncières. Il a également indiqué que percevoir les imp?ts fonciers serait une mesure efficace pour réduire les prix des logements, mais quand et comment faire avancer ce plan, cela devrait dépendre du niveau de maturité du marché immobilier en Chine.
Yan a également déclaré que le contr?le sur les prêts accordés aux sociétés immobilières sera beaucoup plus strict en 2010. Les régulateurs se disent prêts à relever les exigences pour la qualification des promoteurs immobiliers. |
